Договор оферты

Публичная оферта

о заключении договора посуточного найма помещения (апартаментов)

(редакция от « 14 » февраля 2023 г.)

 

Настоящая публичная оферта адресована физическим лицам и юридическим лицам (далее - Наниматели) и является официальным предложением ООО “ИВИ Тревел” ОГРН 1137746935941 (далее - Наймодатель), заключить договор посуточного найма помещения (апартаментов) (далее - договор) в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

 

1.1. Наймодатель обязуется за плату передать Нанимателю во временное пользование любое из помещений (далее по тексту Помещение), забронированное и оплаченное  согласно приложениям к настоящему договору (листам бронирования).

 

1.2. В приложениях к договору в отношении каждого помещения зафиксированы идентифицирующие признаки данного помещения, перечень имущества, расположенного в помещении, адрес помещения, условия пользования помещением и др.

 

1.3. После заключения договора помещение передается в пользование Нанимателю для временного проживания на срок, согласованный сторонами при бронировании. Помещения, передаваемые в пользование в рамках настоящего договора, являются жилыми помещениями или апартаментами, т.е. относятся к категории коммерческой недвижимости.

 

1.4. Передаваемые в пользование в рамках настоящего договора помещения закреплены за Наймодателем на праве, установленном действующим законодательством Российской Федерации. На момент заключения настоящего договора все помещения, поименованные в приложениях к договору, не имеют обременений, которые являются препятствием для использования помещений по целевому назначению в соответствии с п. 1.3 договора.

 

1.5. Настоящий договор является договором присоединения. Нанимателем принимаются условия договора путем присоединения к нему в целом. При этом Наниматель подтверждает, что договор не содержит обременительных для него условий, которые он не принял бы при наличии у него возможности принимать участие в определении условий настоящего договора.

 

1.6. Текст договора размещен в свободном публичном доступе в сети Интернет на сайте Наймодателя https://www.iwitravel.ru/. Оферта является бессрочной и действует до дня, следующего за днем размещения на сайте Наймодателя извещения о прекращении действия настоящей оферты.

 

2. Порядок заключения договора и взаимодействия между сторонами.

2.1. Договор считается заключенным с момента проведения Нанимателем оплаты суммы депозита (залога) в порядке, определенном разделом 3 договора, что означает безоговорочное принятие всех условий договора без каких-либо изъятий или ограничений.

 

2.2. Для заключения договора Наниматель осуществляет выбор и бронирование помещения из перечня доступных к бронированию помещений, указанных в приложении к настоящему договору и согласовывает условия бронирования с Нанимателем.

 

2.3. Взаимодействие между сторонами в рамках настоящего договора, в том числе бронирование, заселение и выезд, производится как дистанционно, посредством использования электронных средств связи (телефон, мессенджеры (WhatsApp, Telegram, Viber, Zoom), электронная почта), так и при личном присутствии Наймодателя, либо его полномочного представителя.

 

2.4. При бронировании помещения Наниматель, с использованием способов, поименованных в п. 2.3 договора, направляет Наймодателю следующие данные:

 

- о помещении, которое наниматель планирует забронировать, либо пожелания к помещению, которое Наниматель планирует забронировать;

- планируемую дату заезда и планируемый период найма помещения;

- ФИО Нанимателя и иных лиц, которые будут проживать с Нанимателем;

- паспортные данные Нанимателя и иных лиц, которые будут проживать с Нанимателем (серия, номер паспорта; кем и когда выдан; код подразделения, выдавшего паспорт; дата и место рождения; адрес регистрации; копии паспортов (разворот с фото и регистрация, фото должны быть сделаны без бликов и в читаемом виде, позволяющем идентифицировать Нанимателя));

- контактные данные Нанимателя (номер телефона, мессенджеры (WhatsApp, Telegram, Viber, Zoom), адрес электронной почты).

 

2.5. При совершении действий по бронированию и оплате Стороны руководствуются политикой конфиденциальности, являющейся приложением к настоящему договору.

 

2.6. Местом заключения договора является место нахождения Наймодателя.

 

3. Условия оплаты, заселения и использования помещения.

 

3.1. В рамках настоящего договора помещение предоставляется на условиях посуточного найма, т.е. отношения, возникающие между сторонами настоящего договора носят краткосрочных характер.

Единицей расчета выступает период:

- равный 20 (Двадцати) часам, при проживании в Помещении не более суток;

- равный 20 (Двадцати) часам в день заселения (заезда) и выезда, и 24 часам в период между днями заселения (заезда) и выезда, при проживании в Помещении более суток.

Течение периода начинается с момента заселения (заезда), окончание периода ограничено временем выезда Нанимателя из помещения.

Заселение (заезд) в помещение осуществляется в 14 час. 00 мин.

Выезд из помещения осуществляется не позднее 12 час. 00 мин.

 

3.2. При бронировании помещения Наниматель оплачивает Наймодателю предоплату за бронь, которая используется в качестве задатка в понимании ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оплата депозита (задатка) является доказательством заключения настоящего договора между Наймодателем и Нанимателем и выступает в качестве обеспечения исполнения обязательств со стороны Нанимателя.

 

3.3. Предоплата (задаток) оплачивается Нанимателем в  размере 30% от стоимости найма.

 

3.4. Предоплата (задаток) вносится одним из следующих способов:

- путем холдирования необходимой суммы депозита (задатка) на банковской карте Нанимателя на период найма;

- путем перечисления Нанимателем суммы предоплаты (задатка) на расчетный счет Наймодателя по реквизитам, предоставленным при бронировании, либо путем перечисления суммы предоплаты (задатка) Наймодателю по номеру карты/номеру телефона Наймодателя (представителя Наймодателя, указанного Наймодателем при бронировании помещения).

В случае, если Нанимателем выступает юридическое лицо, то одновременно с оплатой суммы предоплаты (задатка), производится оплата стоимости найма помещения на основании счета, выставленного со стороны Наймодателя.

 

3.5. Стоимость найма:

 

3.5.1. Стоимость найма помещения определяется сторонами при бронировании Помещения на основании расценок, действующих у Наймодателя на момент бронирования Помещения Нанимателем.

 

3.5.2. Оплата найма производится Нанимателем следующим образом:

- в случае, если Нанимателем выступает юридическое лицо – на основании счета, выставленного со стороны Наймодателя, при осуществлении бронирования помещения одновременно с перечислением депозита (задатка);

- в случае, если Нанимателем выступает физическое лицо - в течение 5-10 минут с момента заселения (въезда) в помещение путем перечисления денежных средств на расчетный счет Наймодателя (онлайн-перевод по номеру телефона, номеру карты, по реквизитам).

 

3.6. Заселение (заезд) и выезд производится как в присутствии, так и без присутствия Наймодателя (представителя Наймодателя). Информация о порядке заселения (заезда), порядке передачи ключей от помещения, обсуждается сторонами договора при бронировании помещения. При этом Наймодатель вправе в любое время (в период найма помещения Нанимателем) проверить соблюдение Нанимателем условий настоящего договора и информации, предоставленной Нанимателем при бронировании помещения.

 

3.7.   Дополнительные условия заселения (заезда):

 

3.7.1. Заселение (заезд) в помещение осуществляется в соответствии с информацией, предоставленной Нанимателем при бронировании помещения, т.е. лица, не заявленные Нанимателем при бронировании, к заселению и проживанию не допускаются.

 

3.7.2. Заселение (заезд) в помещение осуществляется исключительно в отношении Нанимателей в возрасте от 18 (Восемнадцати) лет, при предъявлении при бронировании документа, удостоверяющего личность (паспорт гражданина, загранпаспорт гражданина, вид на жительство).

Заселение (заезд) Нанимателей, возраст которых составляет менее 18 (восемнадцати) лет, возможен только с совершеннолетними Нанимателями (Нанимателем), имеющими родственные связи, подтвержденные соответствующими документами (Свидетельство о рождении, нотариальное согласие родителей, с указанием данных сопровождающих лиц), либо состоящими в браке. Все указанные выше документы должны быть предъявлены Нанимателем при бронировании помещения. В заселении и проживании несовершеннолетним Нанимателям без сопровождения родителей и/или родственников, не состоящим в браке, будет отказано.

 

3.7.3. Не допускается заселение (заезд) и проживание одновременно совершеннолетних и несовершеннолетних Нанимателей, не имеющих родственных связей и не состоящих в браке вне зависимости от половой принадлежности.

 

3.8. Возврат депозита (задатка) осуществляется Наймодателем в течение 24 (двадцати четырех) часов с момента выезда Нанимателя из помещения путем перечисления суммы депозита (задатка) на расчетный счет Нанимателя (банковским переводом, по номеру телефона/номеру банковской карты). Указанный срок может быть увеличен в случае необходимости проведения проверки целостности Помещения и размещенного в нем оборудования и мебели. Об увеличении срока возврата депозита (залога) Наймодатель уведомляет Нанимателя путем направления соответствующего уведомления (номер телефона, мессенджеры (WhatsApp, Telegram, Viber, Zoom), адрес электронной почты).

 

3.9. Возврат депозита (задатка) в порядке, предусмотренном п. 3.7 договора, возможен только при условии соблюдения Нанимателем условий настоящего договора и отсутствии нарушений со стороны Нанимателя, перечень которых указан в п. 3.9 договора.

 

3.10. Основания, которые признаются грубыми нарушениями условий договора со стороны Нанимателя и при которых возврат депозита (задатка) не производится:

- отказ Нанимателя от заселения (заезда) в срок менее чем 48 (сорок восемь) часов до согласованной сторонами даты заселения (заезда), а также в случае отсутствия связи с Нанимателем (возможности связаться с Нанимателем);

- заселение (заезд) в помещение лиц, которые не были указаны/заявлены Нанимателем при бронировании помещения;

- предоставление со стороны Нанимателя недостоверных сведений при бронировании помещения (вне зависимости от сведений, в отношении которых был подтвержден факт их недостоверности);

- курение в помещении и  на лоджии (балконе) вне зависимости от вида и способа курения (любые виды сигарет, трубки, кальяны, вейпы, электронные сигареты, испарители и т.д.);

- употребление в помещении алкогольных, наркотических, психотропных веществ, либо иных веществ, изменяющих сознание и употребление которых запрещено действующим законодательством Российской Федерации;

- организация вечеринок, праздников, фото/видео съемки, проведение тренингов/обучения/бизнес мероприятий, иных мероприятий без письменного согласования с Наймодателем;

- любое перемещение мебели и техники, нарушение целостности потолочного, напольного, покрытия, стен, мебели и техники, хищение/утрата предметов, которыми оборудовано помещение, выведение из строя коммуникаций;

- содержание животных (вне зависимости от вида, размера и породы);

- организация притонов, занятие проституцией, как и реализация указанного вида услуг;

- иные действия, прямо запрещенные действующим законодательством Российской Федерации.

 

3.11. При выявлении действий, поименованных в п. 3.9 договора, Наймодатель производит досрочное расторжение заключенного договора и удерживает сумму депозита (задатка) в качестве штрафа за грубое нарушение условий заключенного договора со стороны Нанимателя, а также производит одностороннее расторжение договора и выселение Нанимателя.

 

3.12. В случае, если действиями Наниматели (либо в результате его бездействия) будет причинен вред имуществу Наймодателя, либо имуществу или здоровью третьих лиц, Наниматель в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации (в том числе главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации), несет полную ответственность за возмещение любого причиненного вреда в полном объеме, а также возмещает Наймодателю все возможные убытки, связанные с указанными действиями.

 

4. Обязанности Сторон.

4.1. Наймодатель обязуется:

 

4.1.1. Предоставить Нанимателю в пользование помещение вместе с мебелью, необходимой бытовой техникой, посудой, кухонными принадлежностями и комплектами постельного белья и полотенец, в соответствии с условиями, на которых осуществлялось бронирование.

 

4.1.2. Передать Нанимателю комплект ключей от помещения, подъезда и этажа, в случае если такие ключи необходимы для пользования помещением.

 

4.1.3   Удержать с Нанимателя сумму предоплаты (задатка) при бронировании и оплаты аренды при заселении, а также сумму обеспечительного платежа в порядке, сроки и при наличии условий, предусмотренных настоящим договором.

 

4.1.4. Осуществить возврат обеспечительного платежа Нанимателю в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

 

4.2. Наниматель обязуется:

 

4.2.1. Оплатить депозит (задаток) и стоимость найма, заселиться (заехать) в помещение в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

 

4.2.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями и придомовой

территорией и запреты, установленные настоящим договором, не нарушать прав и интересов соседей, а также поддерживать помещение в надлежащем состоянии.

 

4.2.3. Быть на связи с Наймодателем, незамедлительно сообщать Наймодателю о ситуациях чрезвычайного, аварийного характера, несчастных случаях и иных событиях подобного рода, произошедших в помещении (апартаментах).

 

4.2.4.Использовать помещение исключительно для проживания, обеспечивать сохранность помещения и находящегося в нем имущества. Не выполнять действия, поименованные в п. 3.9 договора.

 

4.2.5.Бережно относится к имуществу Наймодателя, находящемуся в помещении.

 

4.2.6. Не сдавать помещение третьим лицам.

 

4.2.7.  Возместить Наймодателю ущерб и убытки в полном объеме, возникшие у Наймодателя в связи с неисполнением/ненадлежащим исполнением обязательств Нанимателя в рамках настоящего договора.

 

4.2.8. При выселении из помещения передать Наймодателю полученный комплект ключей.

 

5. Заключительные положения.

 

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

 

5.2. В одностороннем порядке по инициативе Наймодателя договор может быть досрочно расторгнут при нарушении со стороны Нанимателя любых условий договора. Расторжение договора производится в день, когда данное нарушение Наймодателем было выявлено.

 

5.3. Заключая настоящий договор, Наниматель, действуя своей волей и в своем интересе, дает согласие на обработку Наймодателю его персональных данных, а именно на совершение, в том числе действий по сбору, систематизации, накоплению, хранению, уточнению (в том числе обновлению, изменению), использованию, распространению (в случае поступления запросов правоохранительных органов, судебных запросов и т.д.), обезличиванию, блокированию и уничтожению любой информации, относящейся к персональным данным Нанимателя, с целью заключения и исполнения настоящего договора.

 

5.4. Стороны несут полную ответственность за соблюдение требований договора, в том числе ответственность за предоставленные сведения о себе. Каждая из Сторон подтверждает, что она имеет все права и полномочия на заключение договора и исполнение установленных им обязательств, а также что заключение договора не нарушает условий иных обязательств сторон перед третьими лицами.

 

5.5. Наймодатель удерживает из денежных средств, оплаченных Нанимателем за найм Помещения:

- штраф в размере оплаченных суток найма - за выезд Нанимателя из помещения ранее срока, заявленного при бронировании, в случае, если до окончания срока найма остается менее трех суток;

- штраф в размере оплаченных суток найма - в случае расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе Наймодателя в связи с наличием действий Нанимателя, поименованных в п. 3.9 договора.

 

5.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, если это неисполнение явилось следствием форс-мажора - обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона(ы) не могла(и) ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

 

5.7. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

 

6. Адреса и реквизиты Наймодателя:

ООО “ИВИ Тревел”; ИНН 7714918053; КПП 770201001;

Юридический адрес:  129090 г.Москва, ул.Гиляровского, д. 4, к. 1, помещ.1/14.

Расчетный счет 40702810901400003688

Корр.счет 30101810200000000593

БИК 044525593

Банк АО "АЛЬФА-БАНК" г Москва

E-mail:

Телефон: +7 (495)9889242